Wohnen, wo Basel auf das Dreiländereck trifft: Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Kleinhüningen vereint zeitgemässes Design mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Ob als Rückzugsort für Singles und Paare oder als sicheres Zuhause für Familien – der „Wiesengarten“ bietet Lebensqualität pur.

Highlights der Wohnung:

• Durchdachtes Layout: Geräumiger Eingangsbereich mit praktischem Reduit für extra Stauraum.
• Zwei Balkone: Geniessen Sie Morgen- und Abendsonne mit Blick in den grünen Hof sowie zur Strassenseite.
• Hochwertiger Ausbau: Versiegelter Eichenparkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit behaglicher Fussbodenheizung.
• Zeitgemässe Küche: Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler – perfekt für Hobbyköche.
• Extras: Eigenes Kellerabteil inklusive; Einstellhallenplätze nach Verfügbarkeit zumietbar.

Lage & Lifestyle:

• Mobilität ohne Kompromisse: In nur 3 Minuten auf der A2/A5 (Richtung Zürich/Bern/Deutschland). Die Tram- und Bushaltestellen Richtung City oder Weil am Rhein (D) sind in unmittelbarer Gehdistanz.
• Shopping & Freizeit: Das Stücki Park (Shopping, Kino, Gym) liegt direkt „um die Ecke“. Bekannte Detailhändler und lokale Apotheken sind bequem zu Fuss erreichbar.
• Natur pur: Das idyllische Wiesenufer und der Tierpark Lange Erlen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal für Joggingrunden oder Familienausflüge.
• Familienfreundlich: Die private, grüne Parkanlage im Innenhof bietet sichere Spielplätze und eine entspannte Begegnungszone abseits vom Stadtlärm.

Wichtiger Hinweis zum Mietzins:
Die Wohnraumschutzkommission hat gestützt auf die angegebenen Sanierungsarbeiten für die Dauer von fünf Jahren ab der definitiven Nutzungsfreigabe bzw. ab der Mitteilung über den Abschluss der Bauarbeiten einen maximalen Mietzinsaufschlag verfügt. Der Vermieter ist im Übrigen berechtigt, während dieser Kontrollfrist von fünf Jahren den Mietzins im Rahmen der Bestimmungen des Schweizerischen Obligationenrechts (OR) anzupassen. Dies betrifft insbesondere Anpassungen aufgrund der Teuerung, Änderungen der Nebenkosten oder vergleichbaren Umständen sowie Änderungen des Referenzzinssatzes. Jede dieser Anpassungen des Mietvertrages wird dem Mieter schriftlich und unter Einhaltung der im OR vorgeschriebenen Fristen und Form mitgeteilt.

Ihr neues Zuhause wartet schon!
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